부산 2025년 입주·분양 주요 50곳 리스트 및 상세 정보

부산 2025년 입주·분양 주요 50곳 리스트 및 상세 정보

2025년 부산 아파트 시장은 공급 감소와 신축 아파트 희소성의 부각, 그리고 다양한 정비사업·신도시 개발이 맞물리며 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 시기가 될 전망입니다. 아래는 2025년 부산에서 입주예정, 분양예정, 분양 중인 주요 50개 단지의 리스트와 입지분석, 상세 내용을 구·군별로 정리한 내용입니다.


부산 2025년 입주·분양 주요 50곳 리스트 및 상세 정보

부산진구

  • 양정자이더샵SK뷰
    위치: 양정동 73-7
    세대수: 2,276세대, 22개동
    입주: 2025년 3월
    입지: 부산진구 중심, 부산시청·양정역 도보권, 대단지 브랜드, 교육·교통·상업 인프라 우수5.

  • 쌍용더플래티넘서면
    위치: 전포동
    세대수: 703세대
    분양예정: 2025년
    입지: 서면 도심, 지하철 1·2호선, 대형 상권·업무지구 인접, 직주근접5.

  • 전포동 주상복합
    위치: 전포동 191-957
    세대수: 158세대, 3개동
    입주: 2025년 4월
    입지: 서면 상권, 교통·생활 편의시설 밀집, 도심형 소형 주상복합5.

  • 부암동 지역주택조합
    위치: 부암동 80-53
    세대수: 80세대
    입주: 2025년 5월
    입지: 부산진구 내 소규모 신축, 조용한 주거지, 도심 접근성5.

  • 당감동 신축
    위치: 당감동 866-1
    세대수: 607세대, 4개동
    입주: 2025년 11월
    입지: 부산진구 내 전통 주거지, 교통·교육 인프라 양호5.


해운대구

  • 르엘리버파크센텀
    위치: 재송동
    세대수: 2,070세대
    분양예정: 2025년
    입지: 센텀시티, 해운대 중심, 업무·상업·교육 인프라, 초고층 대단지5.

  • 우동2구역 재개발
    위치: 우동
    세대수: 660세대
    분양예정: 2025년
    입지: 해운대역·해운대 해수욕장 도보권, 관광·주거 복합, 브랜드 단지5.

  • 반여4구역 재건축
    위치: 반여동
    세대수: 536세대
    분양예정: 2025년
    입지: 반여농산물시장, 동해선 역세권, 신흥 주거지5.

  • 해운대경동리인뷰
    위치: 중동
    세대수: 166세대
    분양예정: 2025년 5월
    입지: 해운대 해변 접근성, 관광·주거 복합, 소형 단지5.


강서구

  • 에코델타시티금강펜테리움6BL
    위치: 강동동 에코델타시티
    세대수: 953세대, 15개동
    입주: 2025년 4월
    입지: 신도시, 낙동강 조망, 친환경 인프라, 교통망 확충5.

  • 에코델타시티중흥S클래스에듀리버
    위치: 강동동 에코델타시티
    세대수: 856세대, 10개동
    입주: 2025년 5월
    입지: 신도시 내 학군, 자연환경, 교통망 확장5.

  • 에코델타시티 18BL
    위치: 강동동
    세대수: 972세대, 13개동
    입주: 2025년 6월
    입지: 신도시 내 대단지, 교통·생활 인프라 확장 중5.

  • 에코델타시티 27BL
    위치: 강동동
    세대수: 886세대, 14개동
    입주: 2025년 10월
    입지: 에코델타시티 중심, 신도시 개발에 따른 미래가치5.


동래구

  • 안락1재건축
    위치: 안락동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 동래구 핵심, 교통·교육 인프라 우수, 재건축 프리미엄 기대5.

  • 사직1-6지구재건축
    위치: 사직동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 사직야구장·사직공원 인근, 학군·교통 우수5.


연제구

  • 연산동 신축
    위치: 연산동 588-1
    세대수: 368세대, 3개동
    입주: 2025년 8월
    입지: 연제구 중심, 교통·상업·교육 인프라 집적5.


사하구

  • 사하삼정그린코아더시티
    위치: 하단동 510-27
    세대수: 216세대, 2개동
    입주: 2025년 1월
    입지: 하단역, 낙동강 조망, 교통·생활 인프라 우수53.

  • 더샵 당리센트리체
    위치: 당리동
    세대수: 358세대
    분양: 2025년
    입지: 사하구 중심, 교통·상업시설 인접, 브랜드 프리미엄7.


북구

  • 포레나부산덕천3차
    위치: 덕천동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 북구 중심, 교통·생활 인프라 우수, 브랜드 단지5.

  • 덕천3구역재건축
    위치: 덕천동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 북구 핵심, 재건축 프리미엄, 교통망 우수5.


남구

  • 문현동 재개발
    위치: 문현동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 남구 중심, 문현금융단지 인접, 교통·업무지구5.


서구

  • 송도자이르네디오션
    위치: 암남동 115-18
    세대수: 227세대, 4개동
    입주: 2025년 3월
    입지: 송도해수욕장, 해양레저 인프라, 관광·주거 복합53.

  • 대신해모로센트럴2차
    위치: 대신동
    세대수: 미정
    분양예정: 2025년
    입지: 서구 중심, 교통·생활 인프라, 브랜드 단지5.


금정구

  • 더폴금정
    위치: 부곡동
    세대수: 375세대
    분양예정: 2025년
    입지: 금정산·부산대 인근, 교육환경 우수, 쾌적한 자연환경5.


기타 주요 단지 및 지역주택조합


기타 분양·입주 예정 단지(추가)

(이상 50곳, 일부는 사업 승인이 진행 중이거나 세대수 미정. 추가로 2025년 분양 및 입주가 확정되는 단지들은 부산시, 건설사, 분양정보 사이트를 통해 지속적으로 업데이트 필요)


입지분석 및 시장 전망

1. 공급 감소와 신축 희소성

  • 2025년 부산 아파트 입주 물량은 약 7,924~9,437세대로, 전년 대비 50% 이상 감소할 전망입니다. 이는 신축 아파트의 희소성을 크게 높이고, 매매·전세 시장에서 신축 선호 현상을 강화할 수 있습니다125.

2. 신도시 및 정비사업 중심 공급

  • 강서구 에코델타시티, 해운대구 센텀시티, 부산진구 서면 등 신도시 개발과 재개발·재건축 사업이 공급의 중심축을 이룹니다. 이들 지역은 교통망 확충, 생활 인프라 집적, 미래가치 상승 등으로 실수요와 투자수요가 모두 높습니다5.

3. 교통·교육·생활 인프라

  • 대부분의 신규 단지는 지하철, 버스 등 교통망과 학군, 상업시설 등 생활 인프라가 우수한 입지에 위치해 있습니다. 특히 부산진구, 해운대구, 동래구 등은 전통적으로 인기 높은 주거지로, 실수요자 선호도가 높습니다5.

4. 시장 리스크와 전망

  • 공급 감소로 인한 매물 희소성, 신축 프리미엄 부각, 미분양 물량 관리 등이 2025년 부산 부동산 시장의 주요 변수입니다. 경기 변동, 금리, 정책 변화에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있으므로, 입주·분양 일정과 단지별 입지, 브랜드, 주변 시세 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다15.


결론

2025년 부산은 공급 감소와 신축 아파트 희소성, 신도시 및 정비사업 중심의 대단지 분양이 맞물리며, 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 기회의 해가 될 전망입니다. 각 단지는 교통, 교육, 생활 인프라 등 입지적 강점이 뚜렷하며, 시장 리스크도 상존하므로, 분양 일정과 단지별 특성, 브랜드, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해 내 집 마련 및 투자를 준비해야 합니다. (상기 50곳은 2025년 분양 및 입주가 확정·예정된 주요 단지 위주로 선정하였으며, 실제 일정과 세대수, 분양가는 건설사·지자체 공식 자료를 반드시 참고해야 합니다.)

 

 

 

참고자료

 

부산 아파트 분양


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